Nyumba RDC | Pour un logement sécurisé, humain et accessible à Kinshasa
Droits, obligations, démarches, vérifications.
Vous êtes locataire, bailleur, investisseur ou promoteur ? Ce guide vous aide à comprendre les règles qui régissent l’immobilier à Kinshasa. Achat, location, construction, titres de propriété : ce qu’il faut savoir pour sécuriser vos démarches.
Dernière mise à jour : mai 2025
Payer le loyer à la date convenue
Garder le logement en bon état
Respecter les clauses du contrat
Fournir un logement habitable et conforme
Respecter la durée du contrat
Restituer la garantie si aucune dégradation
🔗 Accéder à Nyumba Lex - Les textes fonciers, immobiliers et urbanistiques en vigueur
📄 Le kit “Devenir bailleur” contient des modèles de documents et des conseils pratiques pour louer en toute conformité en RD Congo
📄 Le guide juridique présente les principales règles à connaître pour éviter les litiges et sécuriser la relation locative
Vérifier le titre de propriété
Comparer les prix réels
Anticiper frais et taxes
Refuser tout vendeur sans document officiel
Toujours visiter avant de signer
Demander :
Titre de propriété
Enregistrement cadastral
Plan de bornage
Ne jamais payer sans preuve légale
🔗 Accéder à notre guide complet des quartiers, avec estimations de prix pour mieux orienter votre choix
🔗 Suivre notre guide complet pour vous accompagner dans le processus d’achat immobilier
📄 Télécharger le guide : les éléments constitutifs du dossier de permis de construire en RD Congo
Quartier administratif et diplomatique
Présence des ambassades, banques, institutions
Forte demande locative, loyers élevés
Sécurité renforcée, infrastructures développées
Consulter les registres du cadastre
Vérifier la correspondance du nom du propriétaire
Demander un certificat de situation juridique
💡 Conseil pratique : vérifiez systématiquement permis et titres avant toute transaction
🔗 Ministère de l’Urbanisme et de l’Habitat
🔗 Ministère des Affaires Foncières
🔗 Ministère des Infrastructures et Travaux Publics
🔗 Ministère de l'Aménagement du Territoire
🔗 Direction Générale des Impôts
Solutions proposées pour :
Achat
Construction
Rénovation
🔗 UBA - Solutions de financement
🔗 Ecobank - Financement immobilier
💡 Astuce : Comparer les offres selon les taux d’intérêt, garanties et durées de remboursement
Recommandées pour :
Crédit
Location
Chantier
🔗 Activa RDC – Assurance habitation
🔗 SONAS – Risques et couverture
🔗 RAWSUR – Construction et responsabilité civile
Avocats spécialisés à Kinshasa :
🔗 Prof. Dr. Me Djedji Djongambolo
Urbanistes agréés :
🔗 Voir la liste complète de contacts officiels, consulats, professionnels qualifiés
Vérifiez l’identité du vendeur, visitez le bien, exigez les documents légaux (titre, acte notarié).
💡 Astuce pratique : Consultez un avocat ou notaire avant de signer.
Oui, sous conditions. Certaines zones sont réglementées. Un notaire est indispensable pour sécuriser la transaction.
Documents nécessaires pour louer :
Contrat écrit
Pièce d’identité
Justificatif de revenus
Le bailleur doit fournir un titre de propriété valide.
1 à 3 mois si le dossier est complet et conforme.
Adressez-vous aux services fonciers, vérifiez le nom du propriétaire et demandez un certificat de situation.
🔗 Guide sur les démarches cadastrales - Bientôt disponible
🔗 Liste des documents obligatoires pour sécuriser une transaction - Bientôt disponible